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行業動態

更多自住房將定向售東西城無房戶

作者:江西ag8亚游集团置業   時間:2017.03.27   點擊數:

去年樓市中,價格相對較低的自住房受到不少家庭關注,一些項目申購數量甚至突破10萬戶。今年,隨著自住房用地籌集量和供應數量的增加,本市將迎來自住房供應和成交高峰。

記者梳理去年年底進入申購、搖號、選房的自住房項目發現,僅從申購和通過資格審核的申購數量來看,就已經頻頻突破10萬戶。比如住總萬科·TBD萬科天地項目,供應約990套自住房,卻引來14.2萬戶家庭申購;另一個西山湖二期項目,雖然隻有464套自住房,但申購數量也已經突破10萬戶。

記者早前也從北京市住建委獲悉,2017年北京市將進一步調整用地結構,合理提高住宅用地比例,加大自住房建設力度,新增1.5萬套以上自住房供地,並加大開工調度力度,力爭盡早上市供應。這一供應計劃相當於2016年自住房加上公租房6000套供應計劃的2.5倍。

據悉,市規土委也發布了近期擬供應自住房供地的預公告,位於通州、朝陽、大興、密雲、平穀五區的6宗地塊將部分或全部用於自住房建設,總建築規模達61.61萬平方米。

“如果上半年自住型商品房這些用地能盡快拍出,那麽2017年下半年就能入市銷售,屆時北京自住房交易將有望重回2014年、2015年的火熱狀態。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,在政策的大力引導下,未來自住房供應的增加已是必然,這對解決大量中低收入人群住房需求、平抑新房市場價格具有重要意義。偉業我愛我家提供的數據顯示,從2014年7月入市到2016年底,北京自住型商品房共推出57個自住房項目,成交自住型商品房55468套,總麵積達4891355.61平方米。

除了在供應數量上有所增加外,今年本市自住房申購及後期管理的政策還會有更多優化調整。

對於因“區域優先”的試點而難在其它區選上自住房的東西城居民,將迎來“定向銷售”。不久前,潤景園(樓盤資料)自住房項目的剩餘房源將公開銷售,其中20%房源、共90套自住房將麵向東、西城無房戶定向銷售。市住建委相關負責人回應,該項目麵向東、西城定向銷售,主要是考慮到東、西城沒有自住型商品住房供應,及本市核心城區人口疏解的工作要求,所以劃出一定數量的房源定向麵向東、西城戶籍無房家庭搖號配售。他還透露,本市相關部門也在研究後續其它項目,未來有望供應更多麵向東、西城定向銷售的房源。